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    "Think globally, act locally" - Frank Lloyd Wright -
Anno di realizzazione: 2013
Località: Via Melchiorre Gioia, 4 (quartiere Centro)
Committente: Condominio
Destinazione d'uso: Residenziale, commerciale
Tipologia intervento: Restauro Conservativo della facciata su strada, ristrutturazione della copertura.
Servizi forniti: Progettazione, Pratiche autorizzative, Direzione Lavori, Coordinamento Sicurezza.
Materiali e colori: Marmorino ai silicati, colori latte di calce forte per il fondo facciata, serizzo chiaro per cornici finestre, terra d’ombra naturale 2 per basamento, sfondati.
Impresa esecutrice: Falco S.r.l.

Le opere di restauro si sono rese necessarie in quanto l’edificio versava in stato di degrado e vetustà, presentandosi fatiscente verso lo spazio pubblico. L’intervento riguarda il risanamento delle superfici delle facciate e del loro apparato decorativo, la sostituzione del manto e di parte dell’orditura primaria e secondaria della copertura, nonché la sua coibentazione termica.

Per quanto riguarda la facciata si è proceduto alla rimozione delle porzioni di intonaco incoerente ed ammalorato ed il loro successivo ripristino con intonaco a base di calce idraulica naturale. Successivamente tutta la superficie è stata oggetto di trattamento con fondo riempitivo e successiva tinteggiatura con prodotto a base di silicati di potassio.

Le ringhiere dei balconi sono state opportunamente smerigliate e carteggiate con successivo trattamento antiruggine e tinteggiatura a smalto, gli intradossi e frontalini balconi in pietra di Luserna sono stati puliti mediante idrolavaggio a pressione controllata.

Le gelosie e le finestre sono state restaurate e verniciate secondo l’assetto cromatico del Verbale Colore.

La copertura è stata oggetto di rimozione e sostituzione del manto di copertura in coppi utilizzando nuovi elementi della medesima tipologia. È stata sostituita completamente la piccola orditura lignea, accompagnata dal consolidamento dei puntoni di struttura principale. Inoltre per ottemperare alla normativa in materia di contenimento dei consumi e risparmio energetico è stata eseguita un’adeguata coibentazione termica mediante la posa di un tavolato in OSB/3 e di un pannello ISOTEC spessore 12 cm al fine di realizzare una migliore trasmittanza termica totale della falda di copertura, pur mantenendo la sagoma attuale e rimanendo alla medesima quota esistente del manto di copertura. I comignoli sono stati ripristinati e la faldaleria esistente è stata completamente sostituita con elementi in rame saldato a stagno.

IL DISEGNO DEL PROGETTO
Melchiorre Gioia 4 - PDF